☕🌱 FAZENDA DE CAFÉ À VENDA – OPORTUNIDADE EXCELENTE 🌱

📍 Localização:

• 73 km de Monte Carmelo
• 23 km de Coromandel (entre asfalto e terra)

📐 Área total: 82 hectares

🌱 Área plantada: 61 hectares de café

🌿 Lavoura com aproximadamente 5 anos

📊 Produtividade:

• Média de 80 sacas por hectare (safras cheias)
• Previsão este ano: aproximadamente 50 sacas por hectare

💧 Diferenciais:

• Café 100% irrigado no gotejo
• Infraestrutura completa e muito bem estruturada

🏗 Estrutura:

• Barracão com 1.200 m²
• Tulha
• Secador e beneficiador (tudo novo)
• Terreirão com 7.500 m²
• Piscina com capacidade aproximada de 75 milhões de litros
• Casa
• Oficina
• Pomar formado

💰 Valor: R$ 21.000.000,00

📑 Condição: Entrada + 2 parcelas