Fazenda Mista

70,2 HECTARES

-DUPLA APTIDÃO AGRICULTURA(APTA PRA SOJA) E PECUÁRIA.

🏠 [BENFEITORIAS]

   *CASA SEDE(210 METROS QUADRADOS)COM 4 QUARTOS,SUÍTE,2 SALAS      GRANDES,ALPENDRADA, GARAGEM COBERTA PRA 4  CARROS...

*CASA PRA FUNCIONÁRIO.

*DEPÓSITO DE RAÇÃO.

*MOTOR E FORRAGEIRA ELÉTRICOS.

 (FORRAGEIRA NUM.2-MOTOR 7,5CV).

*CURRAL COM DIVISÃO PRA BEZERROS.

"MONITORADA POR CÂMERAS.

*POÇO TUBULAR(BOMBA 1,5CV)

*TRANSFORMADOR 30 KVA(PRÓPRIO).

*TODAS CASAS DE TIJOLOS(ALVENARIA)

*CAPIM PLANTADO E NATIVO.

*14 HECTARES DE RESERVA.

*ENERGIA ELÉTRICA 

*CERÃMICA E FORRO DE GESS0 NA PARTE INTERNA DA CASA.

🚘 [LOGÍSTICA]

*10KM DA CIDADE.

*ASFALTO.

*100 METROS DO ASFALTO.

*TEM SINAL DE CELULAR 4G E VIA RÁDIO.

*CAMINHÃO VAI ATÉ O CURRAL.

*PRÓXIMO AO AEROPORTO.

*REGIÃO ATENDIDA PELO SAMU.

*RECEBE VISITA DO MÉDICO PSF.

📂[DOCUMENTAÇÃO]

*NO PONTO DE TRANSFERÊNCIA.

*GEORREFERENCIADA COM AVERBAÇÃO NA MATRÍCULA.

*ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.

*REGISTRO DE IMÓVEIS.

*CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR.

*ITR 2025(RECEITA FEDERAL)

*CAFIR

*CCIR 2025(INCRA)

*POÇO CADASTRADO NA CPRM.

*CAR (CADASTRO AMBIENTAL RURAL)

*CERTIDÃO NEGATIVA DÉBITOS RURAL.

*SEM DÉBITOS OU MULTAS NO IBAMA 

*CERTIDÃO NEGATIVA DÉBITOS PESSOA FÍSICA E RURAL.

*TODOS IMPOSTOS EM DIA.

☔ [ÁGUAS]

*POÇO TUBULAR

*1 BARRAGEM.

*1 AÇUDE.

*1 MINADOR DE ÁGUA.

*1.400 MILÍMETROS DE CHUVA.

*ÁGUA ENCANADA PRA

 CASA SEDE E PRO CURRAL.

🏕️Terras:

*90% BARRO PRETO 

*80% PLANO

🌽SOLO BOM PRA SOJA,MILHO,ARROZ, FEIJÃO...

📚CIDADE POLO DE ENSINO!